澎湃未来 由A+HOUSE开始

  [摘要] 城市，是不断生长，蜕变，进化的产物。建筑，是人不断追求舒适生活的承载。于今，依托强大实力及优质资源平台，华润置地以前瞻远见，携手未来科学城集团，致献一座城市的蓬勃未来。

  城市，是不断生长，蜕变，进化的产物。建筑，是人不断追求舒适生活的承载。什么样的生活方式才是未来社会的优化方案？

  对标世界，央企华润以超前远见，融合领先的城市、人居、环境、生活等全方位要素，精研成就A+House。与未来平行，让城市澎湃。

  华润置地是世界500强企业华润集团旗下的地产业务旗舰，始终站立城市运营前列，不断革新蜕变以推动城市发展。于今，依托强大实力及优质资源平台，华润置地以前瞻远见，携手未来科学城集团，致献一座城市的蓬勃未来。

  作为“科学技术创新中心”的“三城一区”的未来科学城，依托规划将成为24家央企的集聚地，中国商飞、神华集团、国电、中海油等15家央企现已入驻。同时，未来科学城聚焦搞活，重点建设新能源、新材料、人机一体化智能系统、节能环保、新一代信息技术等领域的重大研发技术平台，打造大型创新企业、高精尖人才的集聚区。区域未来的发展前途不可限量。

  在规划建设方面，未来科学城采纳国际著名高科技城的造城经验，在设计之初，就将绿色城市、森林城市、海绵城市、智慧城市等全新设计理念融入其中，引入低碳能源系统、垃圾气力输送系统、地下综合管廊、节能建材、水循环环保代谢、信息化等多种科学技术手段，整个园区将实现低污染、低能耗、低排放的人本共生的科技生态新生活。

  地铁上筑，无缝接轨17号线号线号线条地铁线路无缝换乘，畅达全城，让生活全面提速。

  在商业方面，项目自身配置2.5万平米国际商街，集餐饮、娱乐、生活、教育、休闲等多业态于一体，未来还将陆续引入多类别优质品牌，为居者敬献更丰富的一站式便捷生活。

  园区内建设有7所北师大公立学校、1所国际学校，构建了从幼儿园到高中的全龄一站式优质教育体系，助力小精英们茁壮成长。与此同时，区政府与北京十一学校签署战略合作框架协议，计划筹建2所学校。

  区域内优质医疗配套方面，北京清华长庚医院为三级甲等全科综合医院，将与北京王府中西医结合医院共同守护家人的健康。

  区域内打造的体育中心、展示中心、文化中心等一系列文体活动中心将为工作、居住在此的人群提供休闲娱乐平台。同时，高尔夫、马术、私人俱乐部、高端度假酒店等一系列休闲养生业态使业余生活丰富多彩。

  央企华润，借鉴国内外综合体领域的经典设计案例，经过对未来城核心区域的充分考量，于地铁17号线首发站上筑，打造集智慧办公、活力商业、品质住宅于一体的智慧产城综合体。建成后，将成为汇集科技办公、商业、餐饮、居住、公园等丰富业态的城市生活目的地。让生活与工作，都市与人文和谐交融。用完美的设计规划和建筑打造集聚的艺术。

  未来城市与5千亩“山水城市”理念的未来科学城滨水公园，仅一路之隔。大面积的水域公园提高了区域绿化覆盖率，为周边提供了生态保障，形成天然氧吧。之地，凭窗观澜，邻望2.5公里温榆河道，纵览水岸诗意风光。徜徉绿洲，自然丰茂的生态大境，涵养无数清新空气，呼吸高负氧离子含量的空气，尽享城市绿意生活，让心灵自在呼吸。

  凭借多年深耕居住产品经验，华润高用心，锻造优质人居之作。从园林，到建筑，再进入空间，每一步皆感尊贵式归家的循然有序。

  在园林设计方面，采用功能性与审美性结合的手法，融合3重理念，构建5种活动区域。包括室外会客厅、亲子互动空间、活动交流空间等，打造互动型活力景观园林。绿植乔木软围合之内，层层递进，移步异景，漫步其间，缤纷美景欣然落入眼帘。清风浓荫中，细品悠闲静谧的四季醇美。

  在建筑的打造方面，未来城市采用现代典雅风格。以简洁、大气为主，经典石材搭配挺拔金属线条，展现现代简约典雅之美。矗立在翠意茂密的园林中，彰显城市封面气场。

  在户型的设计方面，采用人本理念，大户型、方正通透、动静分区，南向大面宽、270环形视野，让阳光与清风不请自来，让更多对生活的美好向往在宽广尺度内，跃然绽放。

  承袭华润匠心产品力的考究标准，未来城市精雕细琢，注重设计与生活的优质结合。

  空间的设计充分注重功能性、实用性与美观，结合人体工学原理，在玄关、客厅、卧室、厨房等可利用的空间，规划出合理的收纳系统。让一切物品各归其位，生活井井有条。

  在品牌的甄选上，精粹杜拉维特、西门子等全球国际家装品牌。室内配置尖端专利科技RGF净化系统，让全家免除雾霾困恼，保证每一次呼吸的清新健康。同时，全智能马桶、微烤一体机、洗碗机等高端家用电器随房交付，将匠心铸就于每一物。

  在细节的把控上，直入每一寸空间。实现便捷舒适的生活预想，入户挂钩、感应灯带、一键开关等诸多生活小细节的设置，彰显高人性关怀。

  未来城市新品精装空间，将对人居的深入思考付诸实践，全面呈现匠心斟酌，让居住的纯粹舒适达到高。

  华润未来城市，立于国家战略之地的高度站位，整合逐渐完备的交通、生活配套的优势资源，于天赋美景旁，创建城市先进生活范本A+House。150~200㎡城市河景大宅，新品加推中。

  内在的气质沉淀，外在的品味格调，是华润未来城市不断追求的生活基调。对于向上生长的北京来说，急切需要一场与城市发展同步的人居革新。基于此，华润未来城市以根植于全球的创造力，着眼国际高端人居趋势，同步一线居住标准，以现代生活为魂，赋予未来健康、舒适、贴心的全新生活体验。

  时光更迭，时代向新，沉淀下的都是智慧的精华。2019，华润未来城市产品升级，从全局到细节，从设计到服务，超越初心承诺，以“未来生活家A+House”融汇人本理念，创建先进生活优化方案，领启未来人居全新标准。200㎡美学样板悉数呈现的一切，将新品空间所打造的高未来人居完美演绎。

  住宅不仅是给家人的堡垒，更承载着生活的温馨与自在，它更应该是健康与安全的“卫士”。华润未来城市，以领先世界的科技力量，赋予家更多健康守护。

  洁净的空气作为我们健康生活的主要的因素，在华润未来城市打造“未来生活家”中更是特别的重要。为将空气、温度等居住环境调整到适宜人体的状态，华润采用新风系统，并结合当下领先的PHI空气净化技术，化保证室内的环境质量。

  甄选日立中央空调，每户均配备独立机器，保证分户控制各个区域均可享受新风。室内薄型风管机均配备冷凝水提升泵及浮子开关，不占用生活空间。同时该系统行业内首次推出了“自清洁”功能，用户都能够自行设置，保证吹风的洁净健康。多样化控制方案，多重一键功能，如节能、静音、森林风等，满足多重健康生活需求。

  PHI空气净化技术是利用模拟自然界中太阳光的宽光谱紫外线多种稀有金属元素构成的催化剂，改变空气中少量的水分子结构并通过离子布朗运动或空气流动扩散到各个角落，主动接触各类空气污染物，有效杀灭有害微生物、病毒，持续分解可挥发性有机物（甲醛、苯、TVOC），沉降PM2.5，并能处理粒径0.1um以下的固态颗粒物，深度净化空气。该净化系统效能完善、节能环保、维护成本低，被大范围的应用于美国国防部五角大楼、美国通用电气、希尔顿酒店等世界建筑。

  基于健康便捷饮水的需求考虑，华润为“未来生活家”配备了世界上早发明并制造水处理设备的德国汉斯希尔品牌的净水器，以德国DVGW标准保证生活用水的品质。

  净水器具有独特的镀银不锈钢滤网和铜质阀体，无需用电，不必专门排设地漏，能够有效地抑制细菌生长，避免水质的二次污染。同时还采用超强过滤技术和反冲排污专利，能够有效地去除水中的泥沙、铁锈、胶体、颗粒、寄生虫、异色异味、细菌、病毒等，保留有益矿物质。从饮用、烹饪、清洁等多方面保障生活健康用水。

  于世界，人是万物的尺度；于家，人是空间的尺度，人生的成就越高，对家的尺度追求越多。在空间舒适度的研究和实现上，我们以人为本，关注健康、安全、便利等层面，寻求功能和美感的平衡。

  在精装的用材上，华润甄选土耳其高级石材，通过土古拉白、灰木纹、拿铁灰、奥特曼灰等多种色彩的运用，搭配简洁几何图案，运用水刀切割拼花工艺体现出立体3D效果，以匹配华润“未来生活家”的高端产品，彰显高贵典雅。在背景墙、地面、卫浴台面的选材上，甄选独特层次纹理的天然石材，赋予空间尊贵的生命力。卧室地面铺设橡木实木地板，搭配真丝壁布，材质与色彩的甄选，共同演绎时尚古典生活。主卧高端定制实木柜体，有效隔绝灰尘与湿气的侵蚀，不占用室内空间。室内空间其他细节搭配均采用国际高端品牌保证使用的高舒适：杜拉维特或维宝的陶器洁具及五金，潜水艇地漏，施耐德人体触感面板。

  为尊重居者生活使用的人性化构思，“未来生活家”倾心提供增值服务，以全系品牌精装配套为居者营造优质生活享受。卫浴全配TOTO智能马桶，超薄盖板，静音缓降，陶瓷质感，抗刮性好，于细节处为彰显尊崇健康生活。

  厨房精装附带西门子洗碗机与微烤一体箱，多重科技应用复合，从餐前烹饪到餐后清洁，全方位改善人居生活体验。

  “未来生活家”为居者贴心设置一体化收纳规划，在全居室各个可利用的空间玄关、卧室、餐厅、厨房、卫浴等，打造出不同大小的收纳空间。玄关置物柜，收纳门卡、钥匙等杂物，增设强电插座及衣柜鞋柜组合；厨房一体化橱柜，大容量多隔断，巧妙储藏多样化厨房用品；洗漱区特设收纳镜柜，方便存储各种小家电及日用品；主卧借飘窗设置储物空间，同时另设储物柜，收纳男女主人各种衣物、手包、床上用品。让一切都井然有序，生活质感理想提升。

  居住，如同是一场关于生活的艺术旅行，从那些蕴藏在方寸中的精雕细琢中，才能读出对美好生活的至高追求。一系列人性化的细节设计，既是时代择优的必然产物，也是华润作为央企的担当与匠心。

  “未来生活家”从入户玄关开始考量，以不懈追求的精致感营造出生活的仪式感，用多项人性化细节，营造归家即开始的幸福感。爱心挂钩解决居者进门时手提重物，不便开门的状况。国际知名品牌智能锁，钥匙、刷卡、密码和指纹四重解锁方式，让回家无需再担忧忘记携带钥匙的困扰。玄关设置热敏感应灯，即时开启归家温馨感。

  华润未来城市通过在美学上的坚持与独到见解，充分考量实用性与舒适性的融合，在卫浴门口的空间增设自动感应夜灯，感应器为光线、人体双向感应。当感应到光线亮度不够且有人体经过时，在洗手台柜体下方的感应灯带才会照明。起夜不打扰家人，起居的每一寸空间都给予居者人性化的考量。

  通过对日常生活场景的感知，“未来生活家”通过石材的防滑处理以及地面抬高设计，化减小洗浴中滑倒风险，并设置快速导水槽，防溢防滑，干净清洁。考量到在生活中，在老人间的马桶周边特制有安全扶手，消除老人在如厕时的安全隐忧，周到贴心。

  在多重人性化细节设置之外，“未来生活家”在样板间内各个空间均预留智能家居以及电源点位，方便居者后续对于生活空间的改造与更新：客厅预留电视及有线接口，客卧空间预留电动窗帘插座及强电接口；独立洗衣间预留上下水口，空间利用性无限延展。满足居者的私人改造需求。

  历经雕琢，不负期待。备受市场关注的华润未来城市2019年卓越之作“未来生活家”实景样板空间已于3月9日正式揭开神秘面纱。先进的健康系统，舒适的居住体验，贴心的细节设计，让生活的美感跳脱于装饰的编织，享受来自奢阔空间的舒适、体验的惬意。

  所谓幸福感，是细碎的声音、温度和感知集合。华润未来城市愿与城市、与未来的业主们一同描摹出更细腻动人的光阴故事与温柔情怀，以升级力作未来生活家A+House，逐步勾勒出未来生活的起承转合。这样的作品，足以让打动市场；这样的人居方式，也足以唤起未来生活的无限澎湃。

  注：文中出现的品牌为现样板间展示品牌，后期交付该品牌或同档次品牌，具体以实际交付为准。

  引言：国家战略是发展鲜明的价值导向。作为重磅利好之下的科学技术创新代表未来科学城，其发展的新趋势不言而喻。央企地产前瞻择址，站立未来科学城核心位置，借势发展，未来蓝图正徐徐展开。

  为实现科学技术创新推动城市经济高水平质量的发展，北京确定了“三城一区”的创新产业集群发展格局。其中，未来科学城从规划初始便被寄予“引领我国应用科技发展、代表我国水平人才创新创业基地”的厚望，明确了未来科学城要打造“全球领先的技术创新高地”的发展目标。

  未来科学城结合区域真实的情况，以“创新、开放、低碳、人本、共生”五大理念，打造“未来之城”、“科学之城”、“绿色之城”，将全新设计理念如低碳能源系统、垃圾气力输送系统、地下综合管廊、节能建材、水循环环保代谢、信息化等引入实施，实现整个园区低污染、低能耗、低排放的人本共生型生态生活环境。

  目前，未来科学城迎来了跨步发展时代。在科研产业方面，已有中国商飞、神华集团、国电、中海油等20家央企下属的100余家机构入驻，多以研发技术型机构为主。

  在科研成果方面，2019年开年，中国商飞研发的“灵雀H”跨界新能源与人机一体化智能系统两大创新领域，成为搞活未来科学城的有力证明与实力展现。城建设施方面，“北京黄金动脉”的17号线未来科学城北区站已实现结构封顶。

  近期，政府“三个一百”重点工程，有9项位于未来科学城规划内。基础设施包含13号线扩能提升、北清路及安立路等重要道路的快速化提级等5项。民生改善项目包括北京信息科技大学新校区建设工程。高精尖新增建设产业项目包括小米智慧园区、生命科学园医药科技中心等4项。

  2019年，未来科学城将全面优化创新城市规划布局，继续盘活区域发展的内核和根基力量，持续释放发展势能，吸引来自全球的各专业高精尖人才入驻，完成职住平衡的城市升级使命，迎来新的发展阶段。

  翻开北京城市发展地图，探究望京区块崛起的轨迹。上世纪90年代到21世纪初，望京因首都国际机场承接近十年的外企红利。此后，外企逐渐落寞。望京又因其地理位置临近五道口、中关村等高新技术产业园，而承接新兴的互联网产业潮。可见，产业的兴衰对区域发展有很大的关联作用。

  根据市场规律，一个产业的周期往往在十年左右，当一个产业的周期结束，下一个产业的转接对于区域的未来发展将至关重要。目前，互联网经济因其基本的建设配套、技术创新等方面的发展瓶颈而渐显疲态，支撑国家下一个十年经济鹏飞的新势能将会是目前国家倡导“创新驱动发展的策略”的科技、创新产业。与此同时，高精尖人群所需的高端城市规划与配套在望京已经没办法支撑。

  可见，在城市发展风口上，只有把握住时机才可赢取未来。根据《北京城市总体设计(2016年-2035年)》，能够准确的看出，未来科学城将成为中国战略性新兴起的产业发展的主场，接棒发展引领北京踏上崭新的腾飞之路。区域内规划集聚一批高水平企业研发中心，集成中央企业在京科技资源，重点建设新能源、新材料、智能制造等领域重大共性技术研发创新平台，实现高端科技创新平台、产业的集聚，未来价值无可限量。

  目前，未来科学城在产业布局、核心区配套建设方面也取得了显赫成绩。未来科学城内万豪酒店旗下的高端星级酒店、约10万平的保利发展旗下的综合商业、滨水休闲主题街区、北师大师资公立学校、北京清华长庚国际医疗中心、城市会客厅（包括展示中心、文化中心、体育中心）均已进入集中建设期。未来三年内有计划将建成7万平商业配套、10万平公共配套。届时，交通、商业、医疗、教育、休闲等高端配套将全面实现，形成城市精英的专属舒适生活圈。

  聚引人才，自然环境资源同样重要。在的都市里，绿化、公园等生态资源配套已然是城市生活的奢侈品。未来科学城超越之处更在于稀缺的自然生态环境。

  北京母亲河温榆河环抱，巨资6.5亿元打造的5千亩未来科学城滨水公园，绿化覆盖率高达84%。这座有“山水城市”理念的综合公园，以山水、林景、创想、智汇为主题，为周边提供了天然的生态屏障，更为周边居者打造了环境宜人、健康呼吸的城市生态休闲场所。

  目前，未来科学城已聚集科研人才近万名，高素质人群成为未来科学城版块的主要人口结构，同时各项高端配套逐步建成，一个真正的“未来之城”正呼之欲出。

  作为提升北京强劲动力的创新主体未来科学城，其战略地位的高度不言而喻，在规划初始就吸引

  华润置地凭借央企强大实力与先进性战略眼光，已先于同业者，与北京未来科学城发展集团有限公司达成战略共识，择址未来科学城核心之地，于地铁17号线首站上，打造集高端办公、优质居住、国际商街于一体的TOD智慧产城综合体缔造未来科学城版块地标。

  华润未来城市，2019年河景大宅新品，于之地，凭窗观澜，邻望2.5公里温榆河道，也是未来科学城版块内临河的住宅规划用地。秉持筑造美好之本意，华润未来城市高用心。对园林的多重景观打造，移步异景，尽享四季醇美。现代典雅建筑，彰显城市封面气场。人本理念，户型方正通透，270环形视野。打造奢阔人居生活。

  华润未来城市，站位国家战略红利区，依托未来科学城版块优质的产业高质量发展和两大实力央企对人居的营造能力，受立体交通、高端配套、高精尖人群导入等多项利好加持，于天赋美景旁，将成为集创新产业赋能、珍稀生态涵养、高端生活配套齐备的城市先进生活范本！